| 資產(chǎn)處置公告 | ||
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中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司資產(chǎn)處置公告
中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司擬對(duì)擁有的海生龍湖園（固安）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等4戶債權(quán)資產(chǎn)及北京市通州區(qū)普欣南里1處不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行打包或分別處置，債權(quán)金額及不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)情況見下表，債務(wù)人所在地為河北省、天津市，不動(dòng)產(chǎn)所在地為北京市，現(xiàn)予以公告。
一、債權(quán)資產(chǎn)情況
單位：人民幣元
| 序號(hào) | 債務(wù)人名稱 | 主債務(wù)人所在區(qū)位 | 本金 | 重組寬限補(bǔ)償金及違約金 | 計(jì)息截止日 | 墊付費(fèi)用（案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)） | 債權(quán)合計(jì)金額 | 保證人（連帶清償責(zé)任人） | 抵（質(zhì)）押擔(dān)保 |
| 1 | 海生龍湖園（固安）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津中南錦清房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 、唐山中南國(guó)際旅游島房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司 | 河北廊坊固安 | 167,787,650.16 | 88,915,267.14 | 2025/9/30 | 保全費(fèi)：5000元 | 256,707,917.30 | 江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 | 1、天津中南錦清房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其天津市武清區(qū)1.2萬平商業(yè)在建工程提供第一順位抵押擔(dān)保; 2、鹽城中南世紀(jì)城房地產(chǎn)投資有限公司以其鹽城中南世紀(jì)城1.1萬平商業(yè)現(xiàn)房提供第一順位抵押擔(dān)保； 3、唐山中南以唐山灣國(guó)際旅游島12.56萬平方米土地使用權(quán)提供第一順位抵押及13.94萬平方米土地使用權(quán)提供第二順位抵押。 |
| 2 | 唐山中南國(guó)際旅游島房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司、中南控股集團(tuán)有限公司 | 河北唐山 | 88,217,711.26 | 19,172,649.25 | 2025/9/30 | 案件受理費(fèi)：301705.5元 保全費(fèi)：5000元 | 107,697,066.01 | 江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 | 唐山中南以唐山灣國(guó)際旅游島的25.2萬平方米的四宗土地使用權(quán)提供第一順位抵押擔(dān)保。 |
| 3 | 北京城建中南土木工程集團(tuán)有限公司、中南控股集團(tuán)有限公司 | 北京 | 348,000,000 | 195,268,916.66 | 2025/9/30 | 案件受理費(fèi)：912980元； 保全費(fèi)：5000元 | 544,186,896.66 | 中南城市建設(shè)投資有限公司等 | 1、中南城投以江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（已退市至全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)）20400萬股股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保； 2、北京中南以其對(duì)外7筆應(yīng)收賬款提供質(zhì)押擔(dān)保（質(zhì)押合同登記，未確權(quán)）。 |
| 4 | 張家口原綠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、惠州領(lǐng)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 河北省張家口市、廣東省惠州市 | 120,000,000.00 | 46,559,630.00 | 2025-9-30 | 案件受理費(fèi)：745898元；保全費(fèi)5000元 | 167,370,528.00 | 領(lǐng)地集團(tuán)有限公司、當(dāng)代節(jié)能置業(yè)股份有限公司 |
張家口原綠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的位于宣化區(qū)滿庭芳園住宅小區(qū)（宣化區(qū)察哈爾大街248號(hào)院）一期、二期共計(jì)2057.31平方米居住房地產(chǎn)（共計(jì)25套）及三、四、五期共計(jì)88246.55平方米國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。 |
注：重組寬限補(bǔ)償金、違約金及費(fèi)用暫計(jì)算至2025年9月30日，自該日之后產(chǎn)生的重組寬限補(bǔ)償金、違約金及費(fèi)用此表未附，另行計(jì)算。債權(quán)實(shí)際金額以依據(jù)原債權(quán)合同、生效法律文書確定的內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算出的具體金額為準(zhǔn)。
二、不動(dòng)產(chǎn)情況
| 房產(chǎn)地址 | 規(guī)劃用途 | 建筑面積㎡ | 權(quán)利性質(zhì) | 現(xiàn)狀（截至2025年9月30日） |
| 北京市通州區(qū)普欣南里117號(hào)樓-1至2層 | 住宅 | 1,837.61 | 出讓 |
空置 |
三、交易條件
要求買受人信譽(yù)良好，具備支付價(jià)款能力且交易資金來源合法，能夠承擔(dān)購(gòu)買債權(quán)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
四、交易對(duì)象要求
具有完全民事行為能力和支付能力的自然人、法人或其他組織，且以下人員不得購(gòu)買或參與購(gòu)買：（一）國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（二）該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；（三）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；（六）國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。
五、聯(lián)系方式
受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：劉女士 022-28233459
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：李女士 022-28310022
聯(lián)系地址：天津市和平區(qū)南海路1號(hào)
歡迎社會(huì)各界投資者查閱、垂詢。
中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司
2025年10月1日
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